坪山区知识产权评估（深圳知识产权评估机构）

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本文目录一览：

• 1、知识产权价值评估的方法有哪些
• 2、知识产权价值评估评估什么?
• 3、保障性租赁住房REITs有哪些
• 4、知识产权资产评估包括
• 5、知识产权如何办理质押
• 6、专利费的计算及评估方法是怎样的?

知识产权价值评估的方法有哪些

1、首选方法--收益现值法大部分知识产权评估***用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。

2、确定知识产权资产价值的评估方法包括： 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

3、成本法成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减各项贬值来确定资产价值的方法。

知识产权价值评估评估什么?

1、知识产权价值评估是一种定量和定性的方法，用于评估知识产权的经济价值和商业潜力。它可以应用于各种类型的知识产权，包括专利、商标、版权和商业秘密等。

2、知识产权资产评估主要包括专利、商标、著作权、商业秘密、域名等各种形式的知识产权。评估的目的是为了确定这些知识产权的价值和使用价值，以便对知识产权进行合理的管理和运用。

3、知识产权的评估方法有市场法、收益法、成本法。由于知识产权的内容不同，影响因素各异等，用来评估价值的知识产权评估方法也因此有所不同。

4、通过估算知识产权经济寿命期内的合理预期收益，并以适当的折现率折算成现值，借以确定其价值的一种评估方法。其核心是收益年限、收益额、折现率。

保障性租赁住房REITs有哪些

1、保障性租赁住房REITs有哪些？【1】中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金厦门安居保障性租赁住房REIT）底层资产是位于福建省厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓。

2、此外，还有人士表示，预计未来保障性租赁住房有望成为公募REITs扩容的主力军。

3、月16日，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT首批三只保障性租赁住房REITs正式发售。根据公告测算，三只产品预计募资总额约38亿元。至此，我国公募REITs产品数量即将扩募至17只。 日前，三只产品网下询价认购工作已结束。

4、保障性租赁住房REITs是以保障性租赁住房作为基础资产的金融产品，其主要通过产生稳定的租金收益作为支撑发行公募REITs，而投资人的主要收益来源为保障性租赁住房未来产生的运营现金流，本质上是一种不动产资产证券化产品。

5、年12月8日，***副***李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上作出表示，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

6、月16日，首批3只保障性租赁住房REITs正式发售。至此，公募REITs产品数量即将扩容至17只。那么今天小编在这里给大家整理一下基金的相关知识，我们一起看看吧！整体运营稳健 2022年的上半年，公募REITs经历了不少挑战。

知识产权资产评估包括

(一)知识产权评估的对象和范围遵照我国现行法律与政策规定，并参照国际惯例，知识产权的内容应包括：专利权、商标权、专有技术、版权、计算机软件、商业秘密、营销网络、专营权、商誉等等。

知识产权价值评估是对知识产权（包括专利、商标、版权、设计等）的价值进行评估和估算。评估的主要目的是确定知识产权的经济价值和商业潜力，为相关权利人、投资者、企业和法律实体提供决策依据。

首选方法--收益现值法大部分知识产权评估***用国内、国际通用的资产评估方法——收益现值法。

确定知识产权资产价值的评估方法包括： 市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

知识产权为大家整理了相关内容，快跟知识产权一起来了解一下吧！专利价值评估的基本方法：市场价值法。

知识产权如何办理质押

向专利局办理专利权质押登记手续，一般需要提供以下材料：专利权质押合同登记申请表；主合同及专利权质押合同；出质人的身份证明；专利权有效证明；专利权出质前的实施及许可情况。

企业向银行提交知识产权质押贷款书面申请申请知识产权***时，商标注册人应持《商标注册证》、专利权人应持《专利证书》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请。

股权质押登记部门《工商行政管理机关股权出质登记办法》已经国家工商行政管理总局局务会议审议通过，现予公布。本办法第三条规定，负责出质股权所在公司登记的工商行政管理机关是股权出质登记机关(以下简称登记机关)。

国家知识产权局。各级工商行政管理机关的企业登记机构是股权出质登记机构。股权质押是出质人将其所有的股权作为质押标的以担保债权的实现。

知识产权可以质押。比如可以转让的注册商标专用权、可以转让的专利权、可以转让的著作权等知识产权中的财产权就能够由债务人[_a***_]第三人有权处分质押。质押与抵押的区别（一）质押属于担保物权中的一种。

中国单位或者个人办理专利权质押登记手续的，可以委托依法设立的专利代理机构办理。第六条　当事人可以通过邮寄、直接送交等方式办理专利权质押登记相关手续。

专利费的计算及评估方法是怎样的?

专利价值评估的基本方法：市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值，适用于专利、商标和版权等，一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。

成本法评估：成本法评估基于专利的研发和维持成本进行评估。它考虑专利的研发投入、技术难度、专利维持费用等因素，通过计算专利的研发成本和维持费用来估计专利的价值。收益法评估：收益法评估基于专利所能带来的经济收益进行评估。

法律主观：专利使用费的计算标准是：由双方协商达成，取决于双方对专利的评估市场价值，如果对专利的价值有差异的，双方可以聘请有资质的专利鉴定机构对专利的价值进行一个评估，以确定最后的专利许可费用。

成本法成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减各项贬值来确定资产价值的方法。

按时间计费：评估机构或评估师根据评估项目所涉及的工作时间来计费。这种方式适用于较为复杂或需要进行详细数据分析的专利评估项目。固定费用：评估机构或评估师根据专利价值评估的一般工作量和标准程序来确定固定的评估费用。

专利的评估收费一般按照专利的具体价值而定，收取百分之五十的评估费用。而资产评估的收费标准要分为五档，***取差额计费标准，即按照被评估资产原值的大小划分收费档次，分档计算后相加为收费总额。

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